THE Secțiunea 8/HCV (Voucherul pentru Alegerea Locuinței) este un voucher de închiriereÎn loc să ofere o casă, programul subvenționează o parte din chirie într-o proprietate de pe piață (apartament, casă, vilă înșiruită), cu condiția ca proprietatea să respecte regulile programului și proprietarul să fie de acord să participe.

În continuare, veți vedea un ghid pas cu pas într-un limbaj ușor de înțeles, care evidențiază punctele cheie și diferențele dintre state și orașe.

Pasul 1) Găsiți PHA (Agenția pentru Locuințe Publice)) corectează și respectă lista de așteptare

Găsiți Autoritatea de Sănătate Publică (PHA) pentru orașul/județul dvs. și verificați:

Pasul 2) Înscrie-te când se deschide.

În timpul înregistrării inițiale, aceștia întreabă de obicei:

Păstrați confirmări, capturi de ecran și înregistrări.

Pasul 3) Așteptați să fiți sunat și pregătiți documentele.

Când PHA apelează, efectuează verificări precum:

Pasul 4) Primiți voucherul și înțelegeți limitele acestuia.

Dacă este aprobat, veți primi un voucher care conține:

Pasul 5) Găsiți cazare care acceptă vouchere (și abonamente)

Puteți alege diferite tipuri de locuințe, dar trebuie să:

Pasul 6) Inspecția și contractul

PHA inspectează proprietatea și, dacă este aprobată:

Pasul 7) După aderare: recertificare și modificări

Familia trebuie să își actualizeze informațiile și să fie supusă unor verificări periodice, deoarece veniturile și regulile au impact asupra sumei plătite.

Pentru chiriași

Pentru proprietari

Cerere constantă (mulți oameni îl caută)

THE listă de așteptare Aceasta este o listă gestionată de PHA. Iată câteva informații utile pentru economisirea timpului:

1) Lista de așteptare poate rămâne închisă pentru o perioadă lungă de timp.

Acest lucru este comun. HUD chiar avertizează că, din cauza cererii mari, multe familii ajung să încerce... mai mult de o listă de așteptare ori de câte ori este posibil.

2) Când se deschide, este posibil să fie doar pentru scurt timp.

Unele sunt deschise câteva zile; altele doar câteva ore. În anumite locații, PHA folosește loterie pentru a determina cine intră pe listă (nu este o singură regulă federală; este o politică locală).

3) Principiul „primul venit, primul servit” nu este întotdeauna decisiv.

Multe PHA folosesc preferințe/priorități (de exemplu: persoane fără adăpost, persoane în vârstă, persoane cu dizabilități, victime ale violenței domestice, locuitori ai zonei respective). Aceasta înseamnă că o persoană care s-a înregistrat mai târziu poate fi contactată mai devreme.

4) Cea mai mare greșeală: să dispari în așteptare.

Dacă sunteți pe listă de ani de zile, PHA poate solicita o actualizare. Dacă nu răspundeți sau informațiile dvs. de contact sunt învechite, este posibil să fiți eliminat. Mențineți numărul de telefon, adresa de e-mail și adresa actualizate.

5) Cum funcționează banii: cine plătește pentru ce

Cea mai cunoscută regulă este: Familia plătește o parte în funcție de venit. iar voucherul acoperă restul, până la o anumită limită. HUD chiar explică faptul că partea chiriașului De obicei, este în jur de 30% din venitul lunar ajustat.dar poate fi mai mare în anumite situații.

Două puncte importante:

Cu alte cuvinte: programul ajută, dar tot trebuie să alegi o proprietate care se „încadrează” în bugetul tău și în limitele voucherului.

Eligibilitatea depinde de PHA, dar criteriile comune sunt:

1) Venit (principal)

În general, PHA deservește familiile sub un anumit prag, legat de Venitul mediu pe zonă (AMI)În multe locuri, regula generală este „sub AMI 50%”, acordându-se prioritate puternică veniturilor foarte mici.

Cum să vă verificați corect limita:

2) Imigrația: Include imigranții?

Poate cuprinde, dar Nu este „orice statut”.Programul limitează asistența la cetățeni și non-cetățeni cu statut eligibil.

Și cum rămâne cu familiile cu „statut mixt”?

Există asistență proporțională (proratată) când o parte a familiei este eligibilă și o parte nu, conform regulilor federale (24 CFR).

3) Alte criterii (pot varia)

Asistenții pentru persoane cu dizabilități (PHA) pot refuza asistența în anumite situații, în conformitate cu politicile și regulile lor. Dacă aveți întrebări sensibile (cazieră judiciară, eligibilitate pentru imigrare), cea mai bună cale de acțiune este să consultați PHA-ul local și, dacă este posibil, un serviciu de asistență juridică/pentru locuințe.

1) Liste lungi și închise

Acesta este obstacolul numărul 1. Cea mai comună strategie este pentru a se înregistra pentru mai multe PHA-uri ori de câte ori este posibil și monitorizați frecvent posturile vacante.

2) Refuzul proprietarilor și „sursă de venit”

În multe regiuni, proprietarii pot refuza voucherele. În altele, există legi locale/statale care interzic discriminarea pe baza „sursei de venit”. Acest lucru variază considerabil și influențează foarte mult experiența dumneavoastră.

3) Finanțare limitată

Chiar și cei care „se califică” ar putea fi nevoiți să aștepte, deoarece programul nu poate găzdui pe toată lumea.

4) Birocrație și termene limită

Documentele, formularele și inspecțiile necesită timp. Dacă ești solicitat, cel mai bine este să acționezi rapid și să păstrezi totul organizat.

Chiar dacă este un program federal, diferențele practice apar în patru domenii:

Benzi desenate: Standarde de calitate/siguranță pentru proprietate (inspecție).

Secțiunea 8 ajută milioane de familii americane cu costurile locuinței, dar funcționează conform unor reguli specifice care variază în funcție de regiune.

Înțelegerea modului în care funcționează sistemul nu garantează aprobarea imediată, dar evită erorile, respingerile și lunile de așteptare inutilă.

Dacă chiria reprezintă cea mai mare parte a bugetului dumneavoastră, explorarea acestui program este o decizie strategică.

Cu cât ești mai informat, cu atât ai mai mari șanse să obții beneficiul și să atingi stabilitatea financiară.

Primul pas începe acum: cu informații clare și acțiune.