DE Avsnitt 8/HCV (Boligvalgskupong) er en leiekvitteringI stedet for å gi et hus, programmet subsidierer deler av husleien i en eiendom på markedet (leilighet, hus, rekkehus), forutsatt at eiendommen oppfyller programmets regler og eieren samtykker i å delta.

Deretter vil du se en trinnvis veiledning på et lettforståelig språk, som fremhever viktige punkter og forskjellene mellom stater og byer.

Trinn 1) Finn PHA (Offentlige boligbyråer)) korriger og følg ventelisten

Finn PHA (Public Health Authority) for byen/fylket ditt og sjekk:

Trinn 2) Registrer deg når det åpner.

Under den første registreringen spør de vanligvis:

Ta vare på bekreftelser, skjermbilder og journaler.

Trinn 3) Vent på å bli oppringt og klargjør dokumentene dine.

Når PHA ringer, utfører den kontroller som:

Trinn 4) Motta kupongen og forstå dens begrensninger.

Hvis du blir godkjent, vil du motta en kupong som inneholder:

Trinn 5) Finn overnatting som godtar kuponger (og pass)

Du kan velge forskjellige typer boliger, men du må:

Trinn 6) Inspeksjon og kontraktsinngåelse

PHA inspiserer eiendommen og, hvis godkjent:

Trinn 7) Etter innmelding: resertifisering og endringer

Familien må oppdatere informasjonen og gjennomgå regelmessige evalueringer, fordi inntekt og regler påvirker beløpet som utbetales.

For leietakere

For utleiere

Konsekvent etterspørsel (mange leter etter det)

DE venteliste Dette er en liste som vedlikeholdes av PHA. Og her er noen tidsbesparende fakta:

1) Ventelisten kan forbli stengt i lang tid.

Dette er vanlig. HUD anbefaler selv at mange familier ender opp med å prøve på grunn av høy etterspørsel... mer enn én venteliste når det er mulig.

2) Når den åpnes, kan det hende at den bare er for en kort periode.

Noen er åpne i flere dager, andre bare noen få timer. På enkelte steder bruker PHA lotteri for å avgjøre hvem som kommer på listen (det er ikke én føderal regel; det er lokal politikk).

3) «Først til mølla» gjelder ikke alltid.

Mange PHA-er bruker preferanser/prioriteringer (for eksempel: hjemløse, eldre, funksjonshemmede, ofre for vold i nære relasjoner, innbyggere i selve området). Dette betyr at noen som registrerte seg senere kan bli oppringt tidligere.

4) Den største feilen: å forsvinne mens man venter.

Hvis du har vært på listen i årevis, kan PHA be om en oppdatering. Hvis du ikke svarer eller kontaktinformasjonen din er utdatert, kan du bli fjernet. Hold telefonnummeret, e-postadressen og adressen din oppdatert.

5) Hvordan penger fungerer: hvem betaler for hva

Den mest kjente regelen er: Familien betaler en andel basert på inntekt. og kupongen dekker resten, opptil en viss grense. HUD forklarer selv at leietakerens andel Det er vanligvis rundt 30% av den justerte månedsinntekten.men den kan være høyere i noen situasjoner.

To viktige punkter:

Med andre ord: programmet hjelper, men du må fortsatt velge en eiendom som «passer» budsjettet ditt og kuponggrensene.

Kvalifisering avhenger av PHA, men de vanlige kriteriene er:

1) Inntekt (hovedstol)

Generelt sett betjener PHA familier under en viss terskel knyttet til Medianinntekt i området (AMI)Mange steder er tommelfingerregelen «under AMI 50%», med sterk prioritet til svært lav inntekt.

Slik sjekker du grensen din riktig:

2) Innvandring: Omfatter det innvandrere?

Det kan omfatte, men Det er ikke «bare en hvilken som helst status».Programmet begrenser bistanden til borgere og ikke-borgere med kvalifisert status.

Og hva med familier med «blandet status»?

Det finnes proporsjonal (forholdsmessig) bistand når deler av familien er kvalifisert og deler ikke er det, i henhold til føderale regler (24 CFR).

3) Andre kriterier (kan variere)

PHA-er kan nekte bistand i spesifikke situasjoner i henhold til sine retningslinjer og regler. Hvis du har sensitive spørsmål (kriminell bakgrunn, innvandringskvalifisering), er det beste å kontakte din lokale PHA og, om mulig, en juridisk/boligstøttetjeneste.

1) Lange, lukkede lister

Dette er hindring nummer 1. Den vanligste strategien er å registrere seg for flere PHA-er når det er mulig, og overvåk åpningene ofte.

2) Nektelse fra eiere og «inntektskilde»

I mange regioner kan utleiere nekte å utstede kuponger. I andre finnes det lokale/statlige lover som forbyr diskriminering basert på «inntektskilde». Dette varierer betydelig og påvirker opplevelsen din i stor grad.

3) Begrenset finansiering

Selv de som «kvalifiserer» må kanskje vente, fordi programmet ikke har plass til alle.

4) Byråkrati og tidsfrister

Dokumenter, skjemaer og inspeksjoner tar tid. Hvis du blir tilkalt, er det best å handle raskt og holde alt organisert.

Selv om det er et føderalt program, vises de praktiske forskjellene på fire områder:

Tegneserier: Kvalitets-/sikkerhetsstandarder for eiendommen (inspeksjon).

Seksjon 8 hjelper millioner av amerikanske familier med boutgifter, men den opererer under spesifikke regler som varierer fra region til region.

Å forstå hvordan systemet fungerer garanterer ikke umiddelbar godkjenning, men det unngår feil, avslag og måneder med unødvendig venting.

Hvis husleie bruker mesteparten av budsjettet ditt, er det en strategisk avgjørelse å utforske dette programmet.

Jo mer informert du er, desto større er sjansene dine for å få fordelen og oppnå økonomisk stabilitet.

Det første steget begynner nå: med tydelig informasjon og handling.