그만큼 섹션 8/HCV (주택 선택 바우처)는 임대권집을 주는 대신, 그 프로그램은 임대료의 일부를 보조합니다 시장에 나와 있는 부동산(아파트, 주택, 타운하우스)에 한해, 해당 부동산이 프로그램 규칙을 충족하고 소유주가 참여에 동의하는 경우에 한해 참여가 가능합니다.

다음으로는 이해하기 쉬운 언어로 작성된 단계별 가이드가 제공되며, 주요 사항과 주 및 도시 간의 차이점을 강조합니다.

1단계) 공공주택기관(PHA)을 찾으세요.) 수정 후 대기자 명단을 확인하세요.

거주하시는 시/군에 있는 공중보건국(PHA)을 찾아 다음 사항을 확인하십시오.

2단계) 가입 신청이 시작되면 바로 신청하세요.

초기 등록 과정에서 일반적으로 다음과 같은 질문을 합니다.

확인서, 스크린샷, 기록을 보관하세요.

3단계) 호명될 때까지 기다리면서 필요한 서류를 준비하세요.

PHA가 호출되면 다음과 같은 검사를 수행합니다.

4단계) 상품권을 수령하고 사용 한도를 확인하십시오.

승인되면 다음이 포함된 바우처를 받게 됩니다.

5단계) 바우처(및 패스)를 사용할 수 있는 숙소를 찾으세요.

다양한 유형의 주택을 선택할 수 있지만 다음 사항을 충족해야 합니다.

6단계) 검사 및 계약

PHA는 해당 부동산을 검사하고 승인될 경우 다음과 같이 합니다.

7단계) 가입 후: 재인증 및 변경 사항

가족은 소득과 규정이 지급액에 영향을 미치기 때문에 정보를 업데이트하고 정기적인 검토를 받아야 합니다.

임차인을 위한 정보

임대인 여러분께

꾸준한 수요 (많은 사람들이 찾고 있음)

그만큼 대기자 명단 이 목록은 PHA에서 관리합니다. 시간을 절약하는 데 도움이 되는 몇 가지 유용한 정보는 다음과 같습니다.

1) 대기자 명단은 장기간 마감된 상태로 유지될 수 있습니다.

이는 흔한 일입니다. HUD(미국 주택도시개발부) 자체에서도 높은 수요 때문에 많은 가족들이 결국 이러한 방법을 시도하게 된다고 조언합니다. 대기자 명단이 두 개 이상 가능할 때마다.

2) 열리더라도 아주 짧은 시간 동안만 열려 있을 수 있습니다.

어떤 곳은 며칠 동안 열려 있고, 어떤 곳은 몇 시간만 열려 있습니다. 특정 지역에서는 PHA가 다음과 같은 방법을 사용합니다. 운 명단에 오를 사람을 결정하기 위한 것입니다(이것은 단일한 연방 규정이 아니라 지역 정책입니다).

3) "선착순"이 항상 옳은 것은 아닙니다.

많은 PHA가 사용합니다 선호도/우선순위 (예: 노숙자, 노인, 장애인, 가정폭력 피해자, 해당 지역 주민). 즉, 나중에 등록한 사람이 더 빨리 연락을 받을 수도 있다는 뜻입니다.

4) 가장 큰 실수: 기다리는 동안 사라지는 것.

명단에 오랫동안 등록되어 있는 경우, PHA에서 정보 업데이트를 요청할 수 있습니다. 응답이 없거나 연락처 정보가 최신이 아닌 경우 명단에서 삭제될 수 있습니다. 전화번호, 이메일 주소, 주소를 항상 최신 상태로 유지하십시오.

5) 돈의 작동 방식: 누가 무엇을 지불하는가

가장 잘 알려진 규칙은 다음과 같습니다. 가족은 소득에 따라 일정 금액을 부담합니다. 그리고 바우처는 일정 한도까지 나머지 금액을 지원합니다. HUD는 세입자 부담금에 대해 다음과 같이 설명합니다. 일반적으로 조정된 월 소득의 약 30% 정도입니다.하지만 어떤 상황에서는 더 높을 수도 있습니다.

두 가지 중요한 사항:

즉, 이 프로그램은 도움이 되지만, 예산과 바우처 한도에 맞는 숙소를 선택하는 것은 여전히 본인의 몫입니다.

자격 요건은 해당 공공 보건 기관(PHA)에 따라 다르지만, 일반적인 기준은 다음과 같습니다.

1) 소득(원금)

일반적으로 PHA는 특정 기준 이하의 가구에 서비스를 제공합니다. 지역 중간 소득(AMI)많은 지역에서 일반적인 기준은 "AMI 50% 미만"이며, 매우 낮은 소득자에게 우선권이 주어집니다.

한도액을 정확하게 확인하는 방법:

2) 이민: 이민자도 포함되나요?

그것은 포괄할 수 있지만, 이건 "그냥 아무 지위나"가 아닙니다.이 프로그램은 지원을 제한합니다. 시민 및 적격 자격을 갖춘 비시민.

그렇다면 "혼합 신분" 가족은 어떻게 될까요?

있습니다 비례적(비례 배분된) 지원 연방 규정(24 CFR)에 따르면 가족 구성원 중 일부는 자격이 있고 일부는 자격이 없는 경우.

3) 기타 기준 (상황에 따라 다를 수 있음)

공공주택기관(PHA)은 자체 정책 및 규정에 따라 특정 상황에서 지원을 거부할 수 있습니다. 민감한 사항(범죄 경력, 이민 자격 등)이 있는 경우, 지역 공공주택기관(PHA)에 문의하고 가능하면 법률/주택 지원 서비스 기관의 도움을 받는 것이 가장 좋습니다.

1) 긴 폐쇄형 목록

이것이 첫 번째 장애물입니다. 가장 일반적인 전략은 다음과 같습니다. 여러 PHA에 등록하려면 가능한 한 자주 개폐 상태를 점검하십시오.

2) 소유주의 거부 및 "수입원"

많은 지역에서 집주인이 바우처 사용을 거부할 수 있습니다. 또한 소득원을 이유로 한 차별을 금지하는 지역/주 법률이 있는 곳도 있습니다. 이는 지역마다 크게 다르며, 여러분의 경험에 상당한 영향을 미칩니다.

3) 제한된 자금

자격 요건을 충족하는 사람이라도 프로그램이 모든 사람을 수용할 수 없기 때문에 기다려야 할 수도 있습니다.

4) 관료주의와 마감일

서류 작업, 양식 작성, 검사에는 시간이 소요됩니다. 요청을 받으면 신속하게 대응하고 모든 것을 체계적으로 정리해 두는 것이 가장 좋습니다.

연방 프로그램임에도 불구하고, 실질적인 차이점은 네 가지 영역에서 나타납니다.

지세도: 건물에 대한 품질/안전 기준(점검).

섹션 8은 수백만 미국 가정의 주거 비용을 지원하지만, 지역별로 다른 특정 규칙에 따라 운영됩니다.

시스템 작동 방식을 이해한다고 해서 즉시 승인이 보장되는 것은 아니지만, 오류, 거절, 그리고 불필요하게 몇 달씩 기다리는 것을 방지할 수 있습니다.

임대료가 예산의 대부분을 차지한다면, 이 프로그램을 알아보는 것은 전략적인 결정입니다.

정보가 많을수록 혜택을 얻고 재정적 안정성을 확보할 가능성이 커집니다.

첫걸음은 지금 바로 시작됩니다. 명확한 정보와 실천이 필요합니다.